Vente appartement 150 900 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66100)

iad France - Elodie Dijon vous propose: Perpignan Sud- Appartement - 97m² - 3 Chambres
Situé au moulin à vent, superbe appartement de 97m² entièrement rénové, niché au 5ème étage d'un immeuble de 9 niveaux avec ascenseurs.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et chaleureuse qui se dégage de l'espace de vie de 42m² comprenant un salon/salle à manger avec ça cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéal pour recevoir et se détendre donnant sur une loggia.
Coté nuit, 3 chambres spacieuses qui offrent un espace de repos optimal s'ouvrant sur une loggia, la salle de bain avec WC et un wc séparé complètent parfaitement l'agencement de cet appartement. Avec des finitions de qualité, un dressing, une buanderie et un système de climatisation, double vitrage et volet roulant électrique ,vous bénéficierez d'un confort absolu au quotidien.
Cet appartement bénéficie également de la fibre optique, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un chauffage individuel au gaz pour une sécurité et un bien-être optimal.
Pour vos besoins de stockage, une cave de 5m² est mise à disposition. Les stationnements ne sont pas un souci avec la possibilité de se garer sur le parking de la copropriété.
Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'un cadre de vie d'exception.
N'attendez plus pour visiter ce bien sur Perpignan !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dijon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930044078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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ELODIE DIJON - IAD

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