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Vente appartement 899 000 €
97,96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 13ème (75013)
97,96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 13ème (75013)
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- 9 177 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/9 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre les métros Tolbiac et Olympiades (lignes 7 et 14), cet appartement traversant de 97,96 m² Carrez avec balcon, situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, séduit par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. L'espace de vie s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement la pièce principale, créant un lieu convivial et accueillant. Le balcon est directement accessible depuis le séjour. Trois chambres ainsi qu'un bureau, pouvant devenir une quatrième chambre, offrent une flexibilité d'aménagement adaptée à différents projets de vie. Les matériaux chaleureux, les rangements sur-mesure et la configuration traversante renforcent le confort et la fluidité des espaces. Cet espace atypique bénéficie d'un cadre urbain dynamique avec commerces, écoles, et espaces verts à proximité immédiate. La présence de la ligne 14 facilite les déplacements rapides vers le coeur de Paris comme vers l'aéroport d'Orly. Ce bien combine emplacement stratégique, modularité et luminosité, avec le privilège d'un balcon et d'un box en supplément qui ajoute un espace sécurisé pour un véhicule ou du stockage supplémentaire. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement contemporain et fonctionnel au coeur du 13ème arrondissement de Paris. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023: entre 1640 euros et 2270 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métros : Tolbiac (ligne 7) ou Olympiades (ligne14) Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS Copropriété de 127 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4210 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 12389-6 - Réf Superimmo : ANVXZYJHH
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| Prix de vente : 899 000 € | Prix au m² : 9 177 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 210 € / an | Taxe foncière : 1 745 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97,96 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 4/9 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 127 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2025.
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