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Vente appartement 545 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 13ème (75013)

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  • 5 619 €/m²
  • Étage 28/33 avec ascenseur
  • Cuisine de 10 m²
  • Chauffage collectif: radiateurs
DE FERLA MONGE

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Description

Découvrez un appartement d'exception au cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris.
Situé en étage élevé dans une copropriété sécurisée, cet appartement offre une vue entièrement dégagée sur la capital.
Luminosité et espace s'y combinent pour offrir un cadre de vie idéal, dans un quartier agréable.
L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables, ainsi que de rangements optimisés. Chaque pièce profite d'une superbe clarté et d'un panorama unique, sans aucun vis-à-vis.
À quelques minutes de la Butte-aux-Cailles, de la Bibliothèque François-Mitterrand et du quartier asiatique, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié : commerces, transports, écoles, parcs… tout est à portée de main.
Un bien idéal pour une famille ou pour investir.
Le plus de cet appartement : une cave et une place de parking en sous sol.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86464752 - Réf Superimmo : ANVXZXUKX
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 5 619 € / m²
Charges prévisionnelles : 130 € / anTaxe foncière : 1 890 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 527 000 €.

97 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 28/33 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif: radiateurs
Cuisine de 10 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
DigicodeFibre optique
Copropriété de 466 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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Siren : 818268443
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