Vente appartement 545 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 13ème (75013)

iad France - Jordane Tatin vous propose: Appartement 5 pièces – Vue panoramique exceptionnelle – Paris 13
Découvrez ce spacieux appartement familial de 97m², situé au 28ᵉ étage d’un immeuble de 32 étages et offrant une vue à couper le souffle sur tout Paris. Rare sur le marché, ce 5 pièces se compose de 3 chambres, d’un bureau, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une salle de bain et d’une salle d’eau.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité, idéal pour une famille ou pour le télétravail.
L’immeuble bénéficie d’un niveau de sécurité optimal : ascenseurs, digicode, porte blindée, gardien. Le chauffage au gaz naturel et le chauffage urbain assurent un confort toute l’année.
Atouts supplémentaires :
Parking en sous-sol inclus
Vue panoramique sur Paris
Proximité immédiate des transports : métro 7 Porte d’Italie (600 m) et 14 Olympiades (800 m)
Quartier vivant avec commerces, écoles et Parc de Choisy
Un bien d’exception dans le 13ᵉ arrondissement, parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier de qualité.
Contactez-nous pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 486 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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JORDANE TATIN - IAD

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