Vente appartement 335 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Orléans (45000)
- 3 454 €/m²
- Étage 1/2
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
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Orléans, quartier recouvrance, un appartement T4 de 97 m2 dans une copropriété à faibles charges.
Issue d'une construction ancienne, l'appartement dévoile tout son charme dès l'entrée. Le bois et la pierre se mêlent à la perfection.
Au rez-de-chaussée, entrée avec rangement, buanderie et WC séparé.
À l'étage, dégagement, une première chambre, pièce de vie de 35 m2 avec une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bains et WC.
Cet appartement a fait l'objet d'une belle rénovation il y a 4 ans. En termes de confort, double vitrage ABF, chauffage électrique nouvel génération, un espace extérieur commun à la copropriété et un grande cave saine de 40 m2. Le tout dans un environnement calme et en pleine métamorphose.
DPE D Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1270€ et 1770€ (DPE réalisé le 09/08/2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
REF 3245
ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne D'Arc
45000 Orléans
Téléphone 02 38 83 12 69
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
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Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 3 454 € / m² |
Charges prévisionnelles : 639,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34857pqu/148/v4Km2/honoraires_ttc.pdf
97 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
Orientation : Nord / Sud | 1 Garage |
Cave | Année de construction : 1800 |
Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/08/2023.
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