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Vente appartement 735 000 €
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
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- 7 577 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Marion CARGNELLO
06 25 76 35 96
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Description
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DU BIEN
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iad France - Marion Cargnello (06 25 76 35 96) vous propose : COMME DANS UNE MAISON, l'agencement de ce bel appartement duplex vous propose une entrée privative et aucun voisin au-dessus. Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 32 m² environ avec une belle hauteur sous-plafond et une cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver, une cuisine dinatoire, des toilettes. A l'étage, 3 chambres spacieuses, de 16m² environ, 13m² environ et 11 m² environ, une salle de bain avec toilettes, et une salle d'eau. Cet appartement vous séduira par son charme, ses volumes généreux et confortables, la qualité de sa rénovation et sa localisation de premier ordre dans une rue calme du centre ville. Ces belles prestations se complètent par un grand garage avec espace buanderie et une cave. La toiture, en zing, type mansart, est neuve, le ravalement fait, l'intérieur rénové et chaleureux, comme vous pouvez le voir sur les photos. Il se situe dans une petite copropriété, sans charge, à 10 min à pied du RER A, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces du centre ville, écoles. Vous pourrez également profiter d'un extérieur commun, pour prendre un café, devant la maison-appartement. Bien coup de cOEur, niché dans un écrin de verdure, au calme et proche de tout. Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Cargnello EI (ID 3603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 15/11/2023 -
maj le 10/02/2024 -
Réf. agence : 1425704 - Réf Superimmo : ANVXTYUY6
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| Prix de vente : 735 000 € | Prix au m² : 7 577 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 97 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Garage | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2023.
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