Vente appartement 715 000 €

97,8 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

4 pieces Art-Déco, carré d'or, Nice.
Appartement 3/4 pièces – Carré d’Or, Nice
Charme de l’ancien, adresse prestigieuse et volumes généreux.
Dans le prestigieux quartier du Carré d’Or à Nice, au sein d’un élégant immeuble Art Déco de 1934 de l'architecte Honoré Aubert parfaitement entretenu, découvrez cet appartement traversant Nord/Sud de 97,8 m² Loi Carrez, alliant cachet intemporel et beau potentiel de personnalisation. Ses parquets d’origine, ses moulures et hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres vous raviront.
Hall d’entrée authentique avec carreaux de ciment d’époque.
Séjour/salle à manger lumineux de 27 m² ouvrant sur un balcon.
Cuisine séparée, aménagée et équipée
Trois chambres dont Deux grandes chambres côté cour/jardin, au calme absolu et une autre qui peut faire office de bureau, dressing ou autre.
Salle de bains spacieuse avec WC.
WC indépendants
Cave saine en sous-sol
L’appartement est au calme, donnant au sud sur un jardin/parking sécurisé.
Un rafraîchissement est à prévoir.
Un bien rare offrant le charme de l’ancien, une excellente distribution et un cadre de vie recherché. Parfait pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre élégant ou un projet de rénovation sur-mesure au cœur de Nice. Christophe RUITORT +33756270222

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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