Vente appartement 715 000 €

97,8 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Rue Maréchal Joffre - 4 Pièces / Carré d'Or
Situé dans la partie prisée de la rue Maréchal Joffre, au sein d’un bel immeuble Art-Déco en excellent état, édifié en 1937, cet appartement traversant de 4 pièces d’environ 100 m² offre calme, lumière et élégance.
Situé en étage avec ascenseur, il se compose comme suit :
• Une entrée,
• Un vaste double séjour ouvrant sur un balcon,
• Une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour),
• Deux chambres de beaux volumes (15 m² et 17,5 m²), exposées plein sud et donnant sur jardin,
• Une troisième pièce faisant office de chambre d’appoint ou bureau,
• Une salle de bains avec WC,
• Un WC indépendant.
L’agencement offre de nombreuses possibilités de redistribution : ouverture de la cuisine, création de suites, ou fusion d’espaces selon vos besoins.
À proximité immédiate des commerces, transports et plages, ce bien rare est complété par une grande cave en sous-sol.

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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