Vente appartement 444 000 €

97,9 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Quartier Crébillon- Superbe duplex en dernier étage entièrement refait à neuf dans un petit immeuble XVIIIème en très bon état.
Il se compose au premier niveau d'une entrée avec rangements, d'une superbe pièce de vie avec ses hauteurs sous plafonds, cheminée et grandes fenêtres amenant beaucoup de luminosité, une cuisine aménagée ouverte puis un espace nuit comprenant une chambre avec salle d'eau attenante, dressing et WC séparé.
A l'étage, un palier desservant une suite parentale avec sa salle de bains, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau, WC.
Les espaces de ce charmant duplex réunissent esthétisme et foncionnalité et rende cet appartement très fonctionnel.
Appartement Coup de Coeur.
Nombre de lots de la Copropriété : 18
Honoraires de 2.07 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (435 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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MARIE-ASTRID MELOT - 3G IMMO

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