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Description

Vous rêvez d'un appartement en plein coeur de la vieille ville ? Découvrez cet appartement exceptionnel de 97 m², niché au dernier étage, vous offrant un cadre de vie à la fois agréable, lumineux et paisible ! A deux pas de la place Carrière et de la Place Stanislas, ce superbe duplex vous dévoile un espace de vie de plus de 35m². La cuisine américaine équipée vous invite à concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités, dans le séjour, exposé Sud-ouest. Avec ses 3 chambres, ce logement est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Un grand dressing aménagé complète ce bien. Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible et au chauffage électrique. Ce bien, en bon état général, est idéalement situé à Nancy, il se trouve à proximité immédiate de nombreux restaurants, boulangeries et services médicaux. Proche du Parc de la Pépinière et des nombreuses attractions de la vieille ville, vous bénéficierez d'un accès privilégié aux plus beaux atouts de Nancy. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Référence : 5026. Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT MAX pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1760 euros.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 5026 - Réf Superimmo : ANVXZZXCL
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 726 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97,21 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
Année de construction : 19001 salle de bain
2 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4,9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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