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Vente appartement 210 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Mont-de-Marsan (40000)

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  • 2 165 €/m²
  • Dernier étage
David BAILLET - iad

David BAILLET - iad

25 avis
06 30 46 14 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - David Baillet vous propose: Appartement d’exception avec toit-terrasse – Vue panoramique sur Mont-de-Marsan
Venez découvrir ce superbe appartement T3 niché au dernier étage d’une résidence prisée, à seulement quelques pas du centre-ville de Mont-de-Marsan.
Un bien rare qui séduira les amoureux de beaux volumes et de luminosité !
Dès l’entrée, vous serez charmé par la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par de larges baies vitrées donnant accès à un toit-terrasse de près de 200 m².
Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir, partager des moments conviviaux ou simplement profiter de la vue imprenable sur la cité montoise.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec goût, s’ouvre sur le séjour dans un esprit contemporain.
Côté nuit, deux belles chambres bénéficient elles aussi d’un accès direct à la terrasse, apportant une sensation unique d’espace et de liberté.
Une salle de bain élégante et des WC indépendants complètent cet ensemble harmonieux.
✨ Les +
Toit-terrasse de 200 m² avec vue panoramique
Dernier étage avec ascenseur
Luminosité exceptionnelle
Proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités
Bien rare sur le marché montois
Ce lieu unique allie confort, élégance et art de vivre.
Il n’attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire…
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 511 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1872996 - Réf Superimmo : ANVXZQ7PM
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 165 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème)
Année de construction : 1975Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
511 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 670 € / an
Maximum : 5 020 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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