Vente appartement 449 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mésigny (74330)

MESIGNY, Au calme mais proche des commodités, école, crèche, supermarché, boulangerie ,avec une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE ce T4 de 97m2, récent (2024) et fonctionnel situé à 30mn de Genève et 15mns d'Annecy. Les prestations de grand standing de cet appartement vous séduiront au premier coup d'oeil. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 46m2, et sa cuisine ouverte équipée, de 3 chambres confortables dont une suite parentale avec wc et salle d'eau, 1 WC invité, une salle de bain. Vous disposez également d'une magnifique terrasse de 32m2 sans vis à vis ou vous pourrez recevoir en toute tranquillité et d'une seconde terrasse de 8m2. Pour votre confort d'été, il est équipé de la climatisation. Vous pourrez également acquérir 1 ou 2 garages en sus. Contact : Stéphane BROVARONE : 06.59.70.10.77. Mail : - EI RSAC 939034286 Annecy Copropriété de 38 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950 euros. Stephane BROVARONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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