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Vente appartement 360 000 €
97 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 1er (13001)
97 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 1er (13001)
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- 3 711 €/m²
- Exclusivité
- 4ème étage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous proposons à la vente un magnifique appartement de 97,23 m² entièrement refait à neuf.
Situé au 4ème étage, le bien se compose d'une entrée donnant sur une grand séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de 4 belles chambres avec lit double et rangements (dont deux avec salle d'eau privative) et d'une salle d'eau avec WC et d'un WC supplémentaire séparé.
Il est situé dans un quartier vivant, avec de nombreux commerces à proximité (Auchan à 400m).
À seulement 10 minutes à pied de la Gare St-Charles et juste en face du métro Noailles, vous avez un accès facile aux lignes de métro M1/M2, ainsi qu'à l'ensemble des bus. À 10 minutes de l'université Aix-Marseille, vous profiterez d'un trajet rapide pour vos études.
Toutes les chambres sont actuellement louées et en bail meublé.
Loyers charges comprises (60 € de charges/ chambre) :
- Chambre 1 : 540 €
- Chambre 2 : 480 €
- Chambre 3 : 460 €
- Chambre 4 : 520 €
Très belle opportunité pour des investisseurs.
Pour plus d'informations, merci de me contacter directement.
À propos de la copropriété :
Le bien est vendu en copropriété, celle-ci comprend 8 lots principaux
La quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 2 370, 12 €
Pas de procédure en cours (en attente de la confirmation)
Informations sur le DPE :
DPE : C (164 kWh/m²/an)
GES : A (4 kg CO2/m²/ an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 1 250 € par an
Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS
En cas de litige, conformément aux dispositions du code de la consommation vous pouvez faire appel à l'AME conso :
soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS.
Mis à jour le 04/12/2025
Updated on 04/12/2025
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : MARDUGOMM97QUU-90M - Réf Superimmo : ANVXZZ1BD
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 3 711 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 5 pièces - 4 chambres | 4ème étage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2025.
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Siren : 538268509 - N° de carte professionnelle : 75012015000000390
06 28 57 06 40
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