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Vente appartement 189 000 €
97,11 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 13ème (13013)
97,11 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 1 946 €/m²
- Étage 5/9 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À la limite des quartiers Chutes-Lavie et Saint-Just, cet appartement traversant de 97 m2, situé au 5ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Dès l’entrée, vous apprécierez l’espace généreux qui dessert les différentes pièces et facilite l’organisation du quotidien. Le séjour de 27 m2 s’ouvre sur un balcon plein sud avec une belle vue dégagée jusqu'à Notre Dame de la Garde. La cuisine, spacieuse et très fonctionnelle avec son coin repas, est également très lumineuse. L’appartement comprend trois chambres, dont deux s’ouvrant sur un second balcon au nord ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement est climatisé, équipé de triple vitrage côté sud et double vitrage côté nord, et doté de nombreux rangements.
Une place de parking privative et une cave complètent ce bien situé à proximité des commerces, des transports en commun (15 minutes à pied du métro Saint-Just) et des accès rapides vers les axes principaux.
Corpropriété de 67 lots d'habitation - 982/28760èmes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Elodie Sanz Vico, agent mandataire immobilier EXPERTIMO RSAC 523 234 359.
Cette annonce vous est proposée par SANZ VICO Elodie - SAS - NoRSAC: 523234359, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 97587 - Réf Superimmo : ANVXZVK1Y
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 1 946 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97,11 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 5/9 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1974 | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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Siren : 523234359 - N° de carte professionnelle : CPI 84012018000024015
06 35 37 25 37
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