Vente appartement 182 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

Caractéristiques générales :
Spacieux appartement type 4 de 96,89 m² avec ascenseur
Rénovation de 2024 : électricité, sol, peinture, cuisine et salle de bains
Cave privative
Immeuble bien entretenu
Un appartement par étage pour plus de tranquillité.
Appartement traversant Est/Ouest
Porte Blindée pour une sécurité optimale
sans vis à vis
Ascenseur
Idéale pour une famille en quête de confort et de praticité.
Disposition intérieure
Surface de 32,86 m²:
Espace principales séjour et salon
Un bureau
Parquet "pointe de Hongrie
Lumineux car grandes ouvertures vitrées
Couloir
4 placards intégrés
Parquet "pointe de Hongrie
Cuisine de 11 m² environ,
Neuve de 2024,
Ilot central
Nombreux placards de rangement .
Espace nuit
3 belles belles chambres
12,06 m²
10,28 m²
11,32 m²
Parquet
Salle de bains élégante et rénovée
Surface 6,52 m²
Belle baignoire sur pied
Meuble double vasque
WC séparé.
Emplacement du bien :
En exclusivité dans le 13 éme, Marseille quartier Saint Just, limite au 4 arrondissement quartier Chutes- Lavie, Les Chartreux
Metro St just au conseil départemental 6 minutes à pied/ ligne de bus 72 à 3 minutes à pied et 81 à proximité.
Le dome 8 minutes à pied, Intermarché 1 km, les terrasses du Port 3 kms, gare St Charles 2,7 kms, autoroute A7 accès facile. Nombreux établissements scolaires à proximité Lacordaire 1 km, St Bruno, l'école Sainte Thérèse d'Avila.
Un bien rare, alliant charme et espace et modernité, à visiter sans tarder, contact 0649957751 pour des informations et prévoir une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ET EAU CHAUDE CHAUFFAGE COLLECTIF MENAGE ET ELECTRICTE DES COMMUNS ET ASCENSEUR SYNDIC PRO ET ASSURANCE DE LA RESIDENCE) : 5258€ soit 438€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Réf.913109

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Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 1 876 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 258,04 € / an	Taxe foncière : 1 445 €

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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SYLVETTE IMBERNON - CAPIFRANCE

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