Vente appartement 299 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mantes-la-Jolie (78200)

iad France - Bruno Quertier vous propose: Découvrez ce magnifique appartement de 97 m² avec double box, place de stationnement, cave et balcon exposé plein sud, situé au cOEur de Mantes-la-Jolie, dans une résidence de standing construite en 2001. Au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable.
Les espaces de vie sont répartis avec intelligence pour offrir à chacun son intimité tout en favorisant les moments conviviaux. Vous apprécierez le séjour lumineux (27,40m²), la cuisine (fermée) équipée, les 3 chambres spacieuses dotée de dressing (11,35m², 11,85m² et 17,87m²), la salle de douche et la buanderie.
Vous profiterez également d'un agréable balcon (10,50m²) équipé d'un store banne motorisé pour des moments de détente en extérieur.
L'ensemble est en bon état général, il bénéficie d'une bonne distribution de la chaleur grâce à un système de chauffage individuel au gaz (chaudière basse consommation) et des radiateurs vous assurant un confort optimal à toutes saisons, les fenêtres PVC sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques.
Vous disposerez d'un double box fermé (stationnement en enfilade) équipé de l'électricité et d'une porte motorisée, d'une place de parking privative en extérieur et une cave pour plus de rangement.
Dans les charges de copropriété sont compris, l'eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, entretien des espaces verts et assurances.
Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités : commerces, marché, écoles, transports en commun.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-moi pour visiter cet appartement d'exception à Mantes-la-Jolie.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223€ par mois (soit 2676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Quertier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 894263607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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BRUNO QUERTIER - IAD

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