Vente appartement 341 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

Lyon 9ème (69009)

LYON 9 GARE DE VAISE , Local commercial pouvant être transformé en appartement.
Vous recherchez un bien immobilier polyvalent et stratégiquement situé à Lyon ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce local commercial exceptionnel, idéalement placé à Lyon 9, à proximité immédiate de la gare de Vaise, offre une multitude de possibilités d'exploitation.
Situé dans le quartier dynamique de Lyon 9, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité incomparable. Sa proximité avec la gare de Vaise en fait un lieu de passage privilégié pour les résidents locaux et les voyageurs.
Doté d'un espace généreux et modulable, ce local commercial peut être aisément transformé en un spacieux appartement résidentiel. Avec une vision créative et l'expertise appropriée, les différentes pièces peuvent être agencées pour créer un espace de vie moderne et confortable.
Idéalement situé en rez-de-chaussée, ce local est parfaitement adapté pour recevoir des personnes âgées ou à mobilité réduite. Son accessibilité universelle en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et pratique.
Ne Ratez Pas cette Opportunité :
Les biens immobiliers offrant une telle polyvalence et un tel potentiel de valorisation sont rares sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier au cœur de Lyon 9, avec la possibilité de le transformer selon vos besoins et vos aspirations.
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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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FONCIA TRANSACTION LYON 5ÈME

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