Vente appartement 612 000 €

97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 2ème (69002)

AINAY / VICTOR HUGO - Adresse prestigieuse pour ce magnifique appartement ancien récemment rénové avec goût. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, ce bien propose de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,30 mètres. Un hall d'entrée permet l'accès sur un vaste double séjour de 51 m2 baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres (bois triple vitrage), la cuisine est ouverte, aménagée/équipée et s'intègre parfaitement dans son espace. L'espace nuit est dissocié, un dégagement avec de nombreux rangements distribue deux chambres sur cour intérieure, un espace buanderie, une salle d'eau et WC indépendant. Possibilité de créer facilement une 3 ème chambre. Au pied des transports en commun, de la gare TGV Perrache et de tous types de commerces. A découvrir sans tarder. Contact : G. GERMAIN Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 612 000 €	Prix au m² : 6 309 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	78 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2021.

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REGIE SAINT-PIERRE

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