Vente appartement 435 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Plessis-Robinson (92350)

iad France - Stéphanie Chevalier vous propose: Grand T4/T5 lumineux avec terrasse – Volumes généreux et calme chaleureux
Dans l’un des quartiers les plus prisés du Plessis-Robinson, à seulement 100 mètres de l’Étang Colbert et à 5 minutes à pied du cOEur de ville, découvre ce superbe appartement traversant T4/T5, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses vastes baies vitrées.
Le double séjour de 37 m², modulable en séjour + bureau ou chambre, s’ouvre sur une élégante terrasse-loggia, intime et ensoleillée.
La cuisine indépendante est entièrement équipée.
Un long couloir avec de nombreux rangements dessert trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d’eau. Toilettes séparées, agencement soigné : tout a été pensé pour une vie de famille confortable et sereine.
La résidence sécurisée, nichée au cOEur d’un parc arboré, offre une parenthèse de nature et de sérénité, à quelques pas des commodités.
Ses atouts rares et précieux :
• Une vaste cave.
• Un grand box fermé, idéal pour un véhicule et du stockage supplémentaires.
• Une place de stationnement extérieure sécurisée.
Le petit plus : Ravalement de l'immeuble effectué l’année dernière.
Côté mobilité, tout est parfaitement desservi : bus et tramway à proximité, RER B (station Robinson) accessible en 7 minutes en bus. Le cOEur de ville est à 5 minutes à pieds avec tous ces commerces, écoles, parcs, complexe sportif...
Les prestations sont belles, le cadre est exceptionnel.
Ne tardez pas, cette adresse séduit au premier regard !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 927586859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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STÉPHANIE CHEVALIER - IAD

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