Vente appartement 399 000 €

97,64 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Quartier recherché ! Au calme, APPARTEMENT familial de 4 pièces avec JARDIN, 2 CAVES et 2 BOXES bénéficie d'une situation idéale à proximité des écoles, des commerces et des Bords de Marne ! En rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et arborée, il offre une surface habitable de 93,97m2 env. (99.17m² utile), et se compose d'une entrée avec rangements desservant un double séjour offrant un accès de plain-pied sur un jardin privatif, une cuisine dînatoire aménagée, trois chambres avec rangements, deux salles de bains dont une avec WC, toilettes indépendantes; complété par deux caves et deux boxes en sous-sol. L'ESPACE EXTERIEUR : un jardin privatif pour profiter des belles soirées d'été ; LA SITUATION : privilégiée, au calme proche toutes commodités ! Charges annuelles : 6 400 euros (chauffage et eau inclus). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 266 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6216 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 224,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2025.

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GUY HOQUET LE PERREUX SUR MARNE

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