Vente appartement 495 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

Le Cannet (06110)

iad France - Johanna Larrour vous propose: Rare sur le marché ! Situé dans le prestigieux quartier du Cannet, cet appartement unique propose un espace de vie exceptionnel dans un cadre recherché.
Vente interactive, le prix affiché constitue un prix de 1ère offre de départ.
Construit en 1930 et entièrement rénové, cet appartement de 97m² en duplex offre des finitions haut de gamme avec une attention particulière aux détails. Le caractère authentique de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne pour créer une atmosphère chaleureuse et élégante.
L'appartement se trouve au 1 er et dernier étage d'un petit immeuble sans charge de copropriété, offrant ainsi une vue imprenable sur les environs et une vue mer depuis le séjour, cuisine ouverte a ce niveau vous trouverez également une grande salle de bains et wc. L'étage distribue 3 chambres, rangements et salle d eau, wc.
L'exposition plein sud inonde chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et agréable tout au long de la journée.
L'intérieur, à la fois spacieux et luxueux, se compose d'un vaste espace de vie sans cloison apparente, offrant une liberté d'aménagement incomparable.
Bien que datant de 1930, l'appartement bénéficie d'un état neuf, ce qui lui confère un cachet unique. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce magnifique espace.
Enfin, l'emplacement ne pourrait être plus idéal. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez de tous les avantages de la vie citadine tout en étant dans un cadre calme et résidentiel.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Le Cannet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Larrour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Canne sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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JOHANNA LARROUR - IAD

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