Vente appartement 449 900 €

97,15 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Cannet (06110)

Haut de Maison + dépendance + jardin - LE CANNET
Je vous propose un très joli haut de maison de 69m² au calme, mitoyenne seulement d'un seul coté avec toutes les commodités à pied.
Ce T3/4 avec sa grande terrasse de 16m² donnant sur un jardin privatif avec jacuzzi, complanté d'agrumes et d'un saule avec cabane pour enfants, est proposé avec une dépendance en rez de chaussée indépendante, actuellement aménagé en Studio de 29 m² avec mezzanine coin nuit kitchenette et salle d'eau
Ses points forts
- ancien T4 possibilités de recréer une chambre si besoin
- possibilités d'aménager les combles en 2 chambres pour enfants mansardées avec velux déjà existants
- traversant
- jardin privatif au Sud-ouest + terrasse en continu du séjour avec baie vitrée ouverture porte à galandage
- proximité toutes commodités, commerces et établissements scolaires
- bus jour et nuit direct pour la gare Cannes et la Croisette
En rez de chaussée un garage-atelier avec mezzanine en supplément de 45m² surface utile, au prix de 50 000€, avec accès eau et électricité.
Gros potentiel !
Rare dans ce secteur ! Comme une maison !

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2025.

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INFINITY GROUP LE CANNET

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