Vente appartement 439 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Grande-Motte (34280)

COUP DE C?UR assuré pour cet appartement d'exception, offrant de très beaux volumes et des prestations haut de gamme. Situé au 2e étage d'une résidence calme et recherchée du quartier du Ponant cet appartement entièrement rénové séduit par son agencement fonctionnel et son ambiance élégante. Il se compose de : chambres spacieuses de 12,6 m², 14 m² et 19 m² Un séjour lumineux de 30 m² Une salle de bain et une salle d'eau Un parking privatif sécurisé inclus L'ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité : parquet au sol**, cuisine moderne équipée, finitions soignées. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur un sentier verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier confort moderne et sérénité. Découvrez dès maintenant la visite virtuelle et laissez-vous séduire : Contact : Ginette au 07 50 02 88 80 Copropriété de 58 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1368 euros.

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Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 4 526 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 368 € / an	Taxe foncière : 1 648 €

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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