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Vente appartement 273 000 €
97,74 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gaillon (27600)
97,74 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gaillon (27600)
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- 2 793 €/m²
- 2 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Appartement duplex avec jardin avec plusieurs possibilité d'aménagement - Grange entièrement réhabilitée en copropriété à Saint-Aubin-sur-Gaillon
Dans un environnement très calme et verdoyant, découvrez ce projet unique qui allie le charme de l'ancien et le confort du neuf. Une grange de caractère entièrement réhabilitée en plusieurs lots en copropriété, avec prestations sur mesure.
? Caractéristiques principales :
Appartement duplex modulable selon la typologie souhaitée
Choix personnalisable des matériaux, selon l'avancement des travaux
2 places de parking attribuées
Jardin privatif de 200 m²
Climatisation réversible et respect des dernières normes d'isolation et électrique
DPE projeté fourni pour une performance énergétique optimale
? Accompagnement sur-mesure :
La société en charge des travaux met à votre disposition une architecte d'intérieur pour vous accompagner dans vos choix. Possibilité de demander d'autres aménagements projetés selon l'avancement des travaux.
? Situation idéale à Saint-Aubin-sur-Gaillon :
Quartier résidentiel très calme
Proximité des commerces, écoles et services
À 5 min de la gare de Gaillon-Aubevoye (ligne Paris-Rouen)
Accès rapide à l'A13 (axe Paris-Caen)
Ligne de bus SEMO E1 : relie Saint-Aubin-sur-Gaillon à Gaillon, Pont-de-l'Arche et Saint-Aubin-lès-Elbeuf.
Lignes scolaires : desservent les établissements des environs.
*Taxe foncière estimative à hauteur de 20€ du m2 annuel*
Charges estimatives car création de copropriété.
*Possibilité de moduler l'appartement en 2 appartements :*
Si 1 logement, surface = 102m2
Prix Net vendeur 230 000€
Si 2 logements (dernière photo)
Prix Net Vendeur 260 000€ pour les 2 soit 130 000€ pour un 50m² environ
Chacun des deux lots est en duplex et comprend :
Pièce à vivre avec cuisine ouverte
WC
Une suite parentale au RDC ( chambre et salle de douche )
A l'étage : une chambre avec une salle de douche.
? Du neuf dans l'ancien : profitez du cachet authentique avec un confort moderne et économe en énergie.
? Travaux en cours - Dernières opportunités de personnalisation
? Contactez-nous pour plus d'information
Nombre de lots de la Copropriété : 4
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/06/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 207899-5AR - Réf Superimmo : ANVXYPA9E
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| Prix de vente : 273 000 € | Prix au m² : 2 793 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97,74 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 200 m² | Refait à neuf |
| Duplex en rez-de-chaussée | 2 Parkings |
| Année de construction : 2025 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| 4 salles d'eau | Wc séparé |
| Copropriété de 4 lots |
Non soumis au DPE
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