Vente appartement 319 000 €

97,26 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gagny (93220)

A 5 minutes des écoles et 10 min du RER, dans une résidence calme dotée d'agréables espaces verts, vaste duplex de 97.26m² carrez (122.84m² utiles) offrant: entrée, séjour cathédrale de 28m², cuisine aménagée, chambre, WC, rangements. Au 2ème niveau: palier plongeant sur séjour avec coin bureau, 2 chambres avec accès sur une vaste terrasse exposée SUD de près de 40m² sans vis-à-vis, salle de bains avec WC et baignoire d'angle. Nombreux rangements. Une place de parking en sous-sol complète le bien et possibilité achat en sus d'une 2ème place de en sous-sol. Copropriété de 223 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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GUY HOQUET CHELLES

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