Vente appartement 109 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Firminy (42700)

Au cœur du centre-ville de Firminy, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel de 87 m² en loi carrez, situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur.
Il se compose d'un spacieux salon-séjour offrant une belle luminosité, donnant accès à un grand balcon déjà équipé d'un filet anti-pigeons, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
La cuisine aménagée et équipée, attenante à l'espace de vie, assure un quotidien pratique et confortable.
La partie nuit vous propose trois chambres et un bureau, parfait pour une famille ou pour télétravailler dans de bonnes conditions. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau récente, d'un WC indépendant et de nombreux rangements.
L'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel.
Le chauffage est collectif gaz et un garage fermé avec porte électrique vient compléter ce bien rare en plein centre-ville.
Un appartement spacieux, lumineux et bien situé, idéal pour une famille ou un premier achat alliant confort, praticité et proximité immédiate de toutes les commodités.
Visites et renseignements : Gaëtan REY : O6.76.97.08.44
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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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