06 66 87 71 18 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer, au coeur d'un environnement résidentiel recherché, ce charmant appartement T4 de 97,65 m², situé en rez-de-parc dans la paisible et verdoyante résidence des Bruyères, à deux pas du Parc du Vivier.
Parfaitement entretenu, lumineux, traversant et offrant un calme absolu, ce bien coche toutes les cases d'une vie de famille harmonieuse dans un cadre naturel privilégié.
Vous serez immédiatement séduits par la qualité de vie offerte par cette copropriété bien tenue, avec gardien, parc arboré, espaces de jeux pour enfants et terrains de tennis. Un véritable havre de paix, à quelques minutes à pied seulement du centre-ville d'Écully.
L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse avec placard, qui distribue avec fluidité les différentes pièces. Le salon de 21 m², tourné vers l'extérieur, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud, et s'ouvre sur une première terrasse abritée de 9 m², parfaite pour vos moments de détente face à la verdure.
La cuisine indépendante, neuve, aménagée et équipée, est accessible depuis l'entrée ou la salle à manger attenante, créant une circulation agréable et pratique pour le quotidien.
L'espace nuit, bien séparé, accueille trois chambres confortables, toutes tournées vers les arbres et la nature, offrant à chacun un cadre reposant et serein. Une salle d'eau colorée et spacieuse complète l'ensemble avec fonctionnalité.
Côté confort, l'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre, d'une cave privative de 6 m², et d'un stationnement libre dans la résidence.
Vous profitez ici d'un cadre résidentiel paisible, à deux pas des lignes de bus C6 et 55, des bus scolaires, et à proximité immédiate d'établissements réputés comme le Sacré-Coeur, Blaise Pascal ou Saint-Joseph.
Vous recherchez un appartement familial dans un écrin de verdure ?
Contactez-moi pour organiser une visite… et laissez la magie opérer.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844047829
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :
Afficher plus

Publiée le 16/04/2025 - maj le 26/05/2025 - Réf. agence : VA16621-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXYBS2C
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 316 000 €Prix au m² : 3 236 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 828 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/6049/Mbcdr/baremes_honoraires_2024_2.pdf

97,65 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeCave
2 terrassesAnnée de construction : 1972
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 162 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
393 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
06 66 87 71 18 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 4 pièces à Ecully

Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.