Vente appartement 144 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Echirolles (38130)

En exclusivité, Venez découvrir ce spacieux appartement T5 situé dans la prisée résidence Plein Soleil à Échirolles, au 7e étage d'un immeuble bien entretenu avec deux ascenseurs. D'une superficie de 97,02 m² loi Carrez, ce bien rare offre des volumes généreux, une excellente luminosité et une vue imprenable sur Chamrousse et la chaîne de Belledonne grâce à ses deux balcons bien orientés. L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein Est, idéal pour profiter du soleil dès le matin, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une orientée côté Nord pour plus de fraîcheur en été, d'un dressing, de nombreux rangements intégrés et de deux salles d'eau. Deux systèmes de climatisation viennent compléter le confort de ce bien, assurant une température agréable toute l'année. Situé dans une copropriété calme et bien tenue, ce bien bénéficie de charges de copropriété maîtrisées, s'élevant à 300 euros par trimestre. La taxe foncière s'élève à 2 124 euros par an. Une place de parking est proposée en sus du prix de vente à 5 000 euros, offrant un stationnement aisé et sécurisé au sein de la résidence. Proche de toutes les commodités, des transports en commun et des axes rapides vers Grenoble, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'investissement patrimonial de qualité. Une belle opportunité à ne pas manquer. Copropriété de 152 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140 euros.

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Prix de vente : 144 000 €	Prix au m² : 1 485 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an	Taxe foncière : 2 124 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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