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Description

Amateurs de biens atypiques, cet appartement est faite pour vous ! Compromis entre appartement et maison. Vous rêvez d'un cocon qui ne ressemble à aucun autre ? Cet appartement plein de caractère, alliant le charme de l'ancien à une touche industrielle, a tout pour plaire aux amoureux de lieux atypiques. Situé au calme, à deux pas du coeur historique, de la gare et de la Cité de la Gastronomie, il offre un cadre de vie pratique et inspirant. Organisée sur trois niveaux, elle propose 2 chambres (avec possibilité d'une 3e), idéale pour un jeune couple ou ceux qui souhaitent un espace bureau ou atelier. Au rez-de-chaussée : une entrée chaleureuse, un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et des WC séparés. Au premier étage : un coin bureau, une première chambre avec salle d'eau et accès à l'extérieur, buanderie et WC. Le dernier étage abrite une superbe suite parentale de 27 m² au sol, avec dressing, douche et baignoire, parfaite pour se détendre. Et pour profiter des beaux jours, une jolie terrasse au premier étage vous attend. Un espace de rangement pratique complète ce bien, accessible depuis le couloir menant à la porte d'entrée Visite virtuelle disponible sur notre site. Valentin Colman (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 330 945 - Dijon.

Publiée le 06/07/2025 - Réf. agence : 1021 - Réf Superimmo : ANVXYZBL1
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 2 495 € / m²
Taxe foncière : 1 905 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
TerrasseSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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