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Vente appartement 595 000 €
97 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Clamart (92140)
97 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Clamart (92140)
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- 6 134 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stephane Vrillaud vous propose: Bien d'exception Clamart- Quartier Grand Canal
Appartement de Standing 5 pièces avec 2 Terrasses - Vue Panoramique sur Clamart et le Plessis Robinson.
Situé au 6ème étage d'une résidence construite en 2020, cet appartement d'une surface de 96.76m2 offre de belles prestations et un véritable confort pour ses occupants.
Le bien se compose d'un lumineux séjour qui ouvre sur une cuisine équipée, de 4 belles chambres, de deux salles d'eau, deux WC et deux dressings pour un espace de rangement optimal.
Les deux splendides terrasses qui composent cet appartement font respectivement 19m2 et 35m2. La plus grande, situé au 7ème étage peut devenir un véritable jardin sur dalle vous permettant d'apprécier les splendides couchers de soleil sur Clamart et une partie de la tour Eiffel. Rare !
La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit une tranquillité d'esprit. Deux places de parking en sous-sol sont incluses.
A proximité immédiate du tramway T6 (à seulement 50m), station Pavé Blanc, il vous conduira directement à la ligne 13 du métro Châtillon – Montrouge en 20 min.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à Clamart.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400.45€ par mois (soit 4805.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Vrillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 917686149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/03/2026 -
maj le 24/03/2026 -
Réf. agence : 1965554 - Réf Superimmo : ANVX10P4EU
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 6 134 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 805,44 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Terrasse | Année de construction : 2020 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 152 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 21/01/2025.
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