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Description

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE PRO GESTION ! Dans la Résidence arborée et clôturée des TERRASSES, proche des commerces, commodités et de la gare de CERGY PRÉFECTURE. Appartement en duplex comprenant une entrée desservant une belle pièce de vie et cuisine indépendante, les deux donnant sur une grande terrasse exposée plein SUD avec vue sur les espaces verts. Couloir avec placards desservant deux grands débarras, WC séparé, salle de bains et deux chambres. Au premier, palier desservant deux chambres et grand WC et lavabo (une salle d'eau avec WC peut y être aménagée). Possibilité d'une CINQUIÈME chambre ! Box en sous-sol. Idéal pour investissement ! Copropriété de 54 lots (). Charges annuelles : 4697 euros.

Publiée le 13/07/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 2007 - Réf Superimmo : ANVXZ2A29
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Caractérisques
Prix de vente : 214 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 198 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 697 € / anTaxe foncière : 2 274 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97,61 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/2
Orientation : Sud1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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Historique des prix
6 novembre 2025

Baisse de 2,7%

214 500 €
13 juillet 2025
220 500 €
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