Vente appartement 700 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castries (34160)

iad France - Penelope Stoker vous propose: Appartement T4 avec Terrasse circulaire à Castries - À Découvrir Absolument !
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 97.35m² situé à Castries, au dernier étage d'une résidence de standing proche de toutes les commodités. Cette perle rare, prête à accueillir une famille, offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et spacieux de cet appartement. L'appartement s'ouvre sur un dégagement offrant des espaces de rangement et offrant une fluidité de déplacement ainsi qu'un WC séparé et une buanderie.
Directement sur votre droite se situe une belle chambre parentale de 11,50m2 avec salle d'eau privative, dressing et accès indépendant à la terrasse. Sur l'aile opposé se situe un second espace nuit composé d'une seconde chambre de 11,90m2, d'une salle d'eau attenante et d'une troisième chambre de 10,90m2. Toutes deux ayant un accès privatif à la terrasse.
Orientons nous maintenant vers le coeur de l'appartement - un spacieux séjour / cuisine de 31,45m2 lumineux, ouvert directement vers une belle terrasse circulaire de 92,15m2 offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des douces soirées méditerranéennes.
La résidence, équipée de prestations de qualité, est dotée d'un ascenseur pour un accès facilité, parfaitement sécurisée avec digicode, interphone et accès réservé aux personnes à mobilité réduite.
Deux emplacements de parking viennent compléter les prestations de ce bien d'exception, sans oublier une exposition traversante qui inonde l'appartement de lumière naturelle.
De plus, sa localisation privilégiée à Castries vous permettra de profiter de la quiétude du village tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité rare et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir cet appartement d'exception à Castries !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 7 216 € / m²
Charges prévisionnelles : 21,6 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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PENELOPE STOKER - IAD

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