Vente appartement 550 000 €

97,35 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Caluire, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique appartement de 97,80 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence de 2018. Ce bien rare, baigné de lumière, vous séduira par sa grande terrasse exposée, offrant une belle vue dégagée sur le jardin, avec possibilité de fermeture pour en profiter toute l'année. L'appartement se compose de : Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, ouvrant sur la terrasse, Une suite parentale avec salle d'eau (douche) et WC, Deux autres chambres, dont l'une donnant directement sur la terrasse, idéale pour un bureau ou un espace télétravail, Une salle d'eau supplémentaire, Un dressing à l'entrée de l'appartement, Un WC indépendant. En sous-sol, vous bénéficiez d'un double garage fermé, un vrai plus pour votre confort. Points forts : luminosité, calme, environnement verdoyant, résidence récente, belle terrasse, vue sur jardin, double garage. Localisation privilégiée à Caluire, proche des commodités, transports et des accès à Lyon. Pour toutes informations contactez Véronique BONNEVAY au 06 83 00 80 80 - Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1742.88 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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