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Description

Situé dans un secteur recherché, ce spacieux appartement de 97 m² se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces de rangements. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité au quotidien. L'entrée avec placard dessert un vaste séjour ouvrant sur un espace extérieur équipé d'un store banne électrique, une salle à manger pouvant être transformé en une 4ème chambre, une cuisine indépendante. La partie nuit séparée par une porte à galandage propose un dégagement avec placards, 3 chambres, une salle d'eau avec fenêtre, un WC de type sanibroyeur et un dressing avec rangements. Ce bien est complété par une cave et un garage extérieur avec porte motorisée. Vous apprécierez la tranquillité de l'environnement ainsi que la proximité des commodités : forêt, transports, écoles et commerces ... Fenêtres en doubles vitrages oscillo-battantes à isolation renforcée, Chauffage individuel au gaz, 185 euros de charges par mois, Visite virtuelle disponible ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 320 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2220 euros.

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : 9086 - Réf Superimmo : ANVXZXX1T
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 076 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / anTaxe foncière : 1 571 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 238 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

97,2 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
1 Garage1 cave
Année de construction : 1970Séjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 320 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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