Vente appartement 589 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Biot (06410)

iad France - Denis TARDIVON vous propose: Dans un cadre verdoyant au cOEur de Sophia Antipolis, au sein d’une résidence neuve de standing avec piscine, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 97 m² en rez-de-jardin, offrant de beaux volumes et un bel espace extérieur.
Composition du bien :
•Entrée
•Séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse couverte et un jardin privatif
•Suite parentale avec dressing et salle de bains, également ouverte sur la terrasse et le jardin
•Deux autres chambres avec un accès direct au jardin
•Salle de bains supplémentaire
•WC indépendant avec lave-mains
Les atouts :
✔ Résidence neuve aux dernières normes énergétiques (DPE A)
✔ Climatisation centralisée
✔ Terrasse + jardin privatif
✔ Grand garage + cave
✔ Piscine dans la résidence
✔ Bien encore sous garantie constructeur
Un emplacement stratégique :
•Au cOEur de la Technopole de Sophia Antipolis
•A 3 min de l’Académie de Tennis Mouratoglou
•A 10 min des plages
•Accès rapide aux écoles, commerces, transports et axes principaux

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Prix de vente : 589 000 €	Prix au m² : 6 072 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 704 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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DENIS TARDIVON - IAD

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