Vente appartement 149 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

Béziers – Secteur résidentiel
Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et au calme, ce duplex spacieux de 97 m² offre un cadre de vie agréable à quelques minutes de toutes les commodités.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard
Une cuisine aménagée
Un séjour cathédrale lumineux avec belle hauteur sous plafond
Une grande mezzanine ouverte, idéale en espace bureau, salle TV ou 4ème chambre
Trois chambres confortables
Une salle de bains
WC séparés
Aucun travaux à prévoir : diagnostics sans anomalie pour l'électricité et le gaz.
Nombreux rangements – Résidence calme avec parties communes soignées.
Ce bien rare offre de beaux volumes et une vraie sensation d'espace grâce à sa hauteur sous plafond et sa mezzanine ouverte.
Stationnement dans la résidence.
En supplément, il est possible d'acheter un Garage fermé + cave. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2142€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 596791 )

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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BENJAMIN JEAN - OPTIMHOME

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