Vente appartement 164 000 €

97,12 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

Exclusivité Elodie Tastavy 3G Immo en partenariat avec Benjamin Jean Optimhome
Vidéo disponible sur demande
Sur la commune de Béziers, cachée dans une impasse au milieu d'un parc verdoyant d'un quartier recherché,
Découvrez dans une résidence sécurisée, un appartement d'environ 100m² T4 Duplex avec Garage et 3 Terrasses bénéficiant d'une vue imprenable sur la ville.
Un hall avec placard accueil et dessert un séjour salle à manger saisissant avec plafond hauts et fenêtres avec vues. La cuisine indépendante avec ilot est aménagée et profite d'une belle terrasse.
La mezzanine à l'étage invite à installer un bureau, un coin lecture et bibliothèque avec vue imprenable. La partie nuit composée de 3 chambres vous séduira avec ses 2 terrasses. La salle de bain est desservie par un hall avec placard et toilette indépendant.
Prestations &## équipements:
_ Chauffage GAZ de ville
_ Menuiseries PVC Double Vitrage
_ Garage et cave
_ Charges : 192 € /mois comprenant eau froide commune et individuelle + nettoyage commun + entretien exterieur + syndic
_ 24 Copropriétaires / 48 lots
_ Taxe foncière : 2031 €
Nombre de lots de la Copropriété : 48
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie TASTAVY inscrite au RSAC de BEZIERS n° 831 315 114
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 164 000 €	Prix au m² : 1 689 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 292 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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ELODIE TASTAVY - 3G IMMO

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22 avis clients

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