Superimmo
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Vente appartement 280 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Balma (31130)

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  • 2 887 €/m²
DARNAULT IMMO

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Description

T4 de 97 m² DERNIER ETAGE VUE PYRENEES avec GARAGE au COEUR DE B
*** EXCLUSIVITE ***
L'agence DARNAULT IMMO vous propose à la vente un appartement T4 de 97 m² au second et DERNIER ETAGE avec VUE SUR TOULOUSE, LES PYRENEES ET LE CLOCHER DE BALMA.
Le bien se situe dans une résidence au CALME, SECURISEE et ARBOREE.
L'appartement se compose d'une entrée qui distribue la pièce de vie LUMINEUSE exposée SUD avec un balcon terrasse VUE PYRENEES et une grande cuisine séparée avec sa loggia.
Un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Le bien nécessite un rafraichissement.
Un GARAGE de 15 m² et un LOCAL VELO complètent le bien.
GROS AVANTAGE : le ravalement de façade et l'isolation extérieure ont été votés et payés.
Nous sommes au COEUR DE BALMA avec proximité IMMEDIATE des écoles, commerces, marché et transports.
Visite virtuelle guidée disponible.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : KX114-2114 - Réf Superimmo : ANVXZTUKV
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 887 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

97 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 1960
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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