Vente appartement 169 000 €

97 m²

7 pièces 7 p

Bagnères-de-Luchon (31110)

En plein centre de Bagnères-de-Luchon, à seulement 100 m du télécabine de Superbagnères.
Duplex lumineux et spacieux, situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble calme.
Composé de 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine aménagée, et un salon modulable pouvant devenir une 5e chambre.
Balcon agréable avec vue montagne.
Emplacement exceptionnel : tout à pied (commerces, restaurants, thermes, cinéma, écoles).
Idéal pour une famille ou une résidence secondaire.
Excellent rendement locatif : environ 1 100 € la semaine en hiver.
Volumes généreux, belle luminosité, emplacement premium.
Une exclusivité KW ADVANCE à ne pas manquer !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique duplex au cœur de Luchon.

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Consommation d'énergie

Consommation 571 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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