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Description

CENTRE VILLE ARGELES-GAZOST, grand et lumineux appartement de type 3 d'une surface de 97m2, actuellement loué à l'année (fin du bail 11 janvier 2027.)
Il se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 7 lots.
En très bon état, il dispose d'une entrée/couloir, une pièce de vie salon/salle à manger avec grande cuisine ouverte, 2 très grandes chambres, une salle d'eau et Wc séparés. Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage par convecteurs électriques récents. L'appartement, situé en plein coeur de la ville, lumineux grâce à son exposition EST et grâce à ses beaux volumes et à ses belles hauteurs sous plafonds.
Quote-part annuelle de charges de 1.000€ Taxe foncière 1290 € Visites uniquement sur RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/03/2025 - maj le 19/05/2025 - Réf. agence : 2371 - Réf Superimmo : ANVXY55WX
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 948 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1900
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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