Vente appartement 997 000 €

97,17 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anglet (64600)

Anglet limite Biarritz, Quartier Chambre d'Amour - proche Cinq Cantons.
Position dominante de la résidence.
Appartement T4 dernier étage avec ascenseur de près de 100m2, très lumineux avec vue océan exceptionnelle du phare de Biarritz à la plage de la Barre.
Entièrement rénové en 2020 et en 2024 pour huisseries alu et volets électriques.
Entrée, séjour, cuisine semi-ouverte équipée, 3 chambres dont 1 master, 2 wc indépendants, 2 salles d'eau, 1 buanderie équipée. Le tout proposé meublé.
2 terrasses + 1 balcon filant, les 3 avec vue directe sur l'océan.
1 grand grenier sain + 1 box fermé de 14m2 en rez de jardin.
Local à vélo et à surf collectif. Places de stationnement visiteurs.
Résidence sécurisée avec gardien, parc arboré et grande piscine collective.
Belles prestations générales.
Commerces de bouche, mini market et restaurants à 2 minutes à pied.
Les halles des Cinq Cantons à 8 minutes à pied.
Les plages de la Chambre d'Amour et Sables d'Or à 3 minutes à pied.
A 2 minutes en voiture du golf de Chiberta et du golf du Phare.
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1725.00 € et 2336.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803937150
RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922.
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Prix de vente : 997 000 €	Prix au m² : 10 260 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 956 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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COFIM PAYS BASQUE LANDES

Siren : 339415507

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