Vente appartement 365 000 €

96,57 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

Appartement au calme F5 proche station tram T9 La Briqueterie, à 3 stations de la porte de Choisy, découvrez ce rare appartement spacieux de 96,56 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages, idéal pour une famille nombreuse ou une colocation. Composition : - 4 belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. - Séjour lumineux donnant accès à un balcon. - Cuisine fermée, - 1 salle de bain avec WC + 1 WC séparé. - 2 places de parking incluses. - Proximité immédiate des commerces et de la ligne de tram T9 station Briqueterie. - Accès facilité aux transports et commodités. Quelques travaux à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût dans la cuisine et la salle de bain. L'installation électrique ne comporte aucune anomalie. Belle Performance energétique C. Fenêtre double vitrage. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Parfait pour investir ou habiter une grande famille dans un quartier pratique et dynamique ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 204 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 05 29 75, Nasri BOUTIER (EI) Agent Commercial RSAC 800.722.480 Bobigny. Plus d'informations sur (réf. 85002122333). Honoraires : 3,40 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 353 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 3 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 204 € / an	Taxe foncière : 2 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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