Vente appartement 208 000 €

96 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vienne (38200)

38200 VIENNE Je vous propose un appartement plein de potentiel.
Vous rêvez d'un cocon à votre image en plein coeur de Vienne ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 96 m², situé au 2 éme étage sans ascenseur, est une véritable pépite pour les amateurs de projets et les esprits créatifs.
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).
Une grande pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud. Idéale pour y installer un espace détente avec une cuisine ouverte.
Une chambre cosy de 9 m², parfaite pour un espace nuit apaisant.
Une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort au quotidien.
Pourquoi craquer ?
Quelques travaux à prévoir : l'opportunité de créer un intérieur unique, adapté à vos goûts et à votre style de vie.
Exposition sud : une luminosité exceptionnelle toute la journée.
Emplacement idéal : à deux pas des commerces, des transports et des sites culturels de Vienne, une ville au charme incomparable.
Que vous soyez investisseur ou futur occupant, cet appartement est une occasion en or de vous offrir un bien dans un quartier prisé de VIENNE.
Contactez-moi vite pour une visite ou pour plus d'informations !
Idéal pour investisseur, travaux à prévoir.
DPE : G
Prix de vente : 208 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à .
Mandat n° 398716
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 20.
Charges annuelles payées par le vendeur : 120 euros.
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 120 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 433 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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THIERRY COLL - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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