Vente appartement 239 900 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Trappes (78190)

iad France - Noura Louiza vous propose: RARE SUR LE MARCHÉ
Dans une petite résidence récente, sécurisée avec les normes BBC, Venez découvrir ce Duplex T5 de 96M² au sol et 85M² en carrez .
Il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'un séjour Lumineux donnant sur une TERRASSE, une belle cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, un WC avec lave mains.
A l'étage vous découvrirez trois belles chambres, une quatrième chambre d'enfant qui peut aussi servir de bureau, vous disposez également d'une salle de bains avec un WC.
2 places de parking sécurisées côte à côte viennent compléter ce joli lot.
Une possibilité d'aménager les combles car le duplex se trouve en dernier étage
Les +++
Résidence à basse consommation Avec des panneaux solaires
Chauffage individuel au GAZ
Une possibilité d'aménager les combles car le duplex se trouve et denier étage
2 duplex seulement dans le bloc
Idéalement située dans un quartier récent et recherché, vous êtes entre 5 et 10 min à pied de toutes les commodités ( écoles , commerces, hôpital, centres médicaux ...)
A seulement 10 min en Bus de la gare SNCF de TRAPPES et de la Gare de Saint Quentin En Yvelines ( Direction Paris Montparnasse, La Défense )
Accès direct sur la N10 et A12
A 10 min à pied de la Base de Loisirs de SQY
COUP DE CŒUR ASSURÉ !! VOUS N'AVEZ PLUS QU'A VENIR Y POSER VOS VALISES
La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noura Louiza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 451468581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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NOURA LOUIZA - IAD

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