Vente appartement 389 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tours (37000)

iad France - David Panneau vous propose: Appartement d’exception Place Jean Jaurès - Profession libérale ou habitation - 2 places de parking (Selon l'ADEME Classement DPE D à partir de janvier 2026).
Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de standing, cet appartement de 96 m² entièrement rénové en 2021, bénéficie d’un emplacement unique, en plein cOEur de la Place Jean Jaurès à Tours.
Très lumineux grâce à son exposition et ses grandes ouvertures, il offre également une agréable petite terrasse pour profiter de la vue.
Ce bien rare se compose de :
- Une entrée desservant l’ensemble des pièces
- Un salon/séjour spacieux
- Trois chambres
- Une cuisine fermée
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant.
Atouts supplémentaires :
- Deux places de stationnement privatives
- Une cave
- Ascenseur
- Dernier étage
Possibilité d’usage en habitation ou pour une profession libérale (idéal cabinet d’avocat, professions médicales…).
Cet appartement combine emplacement prestigieux, confort et polyvalence.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 4 052 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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DAVID PANNEAU - IAD

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