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Vente appartement 183 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Tournon-sur-Rhône (07300)

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  • 1 906 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cécilia COUDENE - iad

Cécilia COUDENE - iad

16 avis
06 14 63 26 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cécilia Coudene vous propose: Très bel appartement traversant de 96 m² avec vue panoramique situé à Tournon sud au troisième et dernier étage d’une résidence bien entretenue
Description de l’appartement
Au cOEur d’un environnement calme et recherché, cet appartement de 96 m² habitables séduit par sa luminosité, sa vue exceptionnelle et ses volumes généreux. Traversant nord-sud, il profite d’une lumière naturelle tout au long de la journée.
Espace de vie : Une vaste pièce de vie conviviale, agrémentée d’une cheminée fonctionnelle, s’ouvre sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur Crussol et les coteaux tournonais. Cet espace bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour recevoir ou se détendre.
Cuisine : Indépendante, entièrement aménagée et équipée, elle permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace séparé.
Chambres : Deux grandes chambres, toutes deux tournées vers les coteaux tainois, assurent calme et intimité.
Salle d’eau : Récemment rénovée avec goût, elle dispose d’un espace dédié pour le lave-linge.
Rangements : De nombreux placards intégrés viennent compléter l’appartement.
Annexes
Cave spacieuse, idéale pour le stockage.
Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé au sein de la résidence.
Copropriété
La résidence bénéficie de travaux récents, avec la réfection de l’étanchéité et l’isolation de la toiture-terrasse, améliorant la performance énergétique du bâtiment. DPE : Classe D (après travaux d’amélioration énergétique de la copropriété). Le chauffage collectif au gaz assure confort et régularité.
Cet appartement combine charme, confort et qualité de vie, dans un cadre privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.

Publiée le 05/09/2025 - Réf. agence : 1835675 - Réf Superimmo : ANVXZE91M
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Caractérisques
Prix de vente : 183 000 €Prix au m² : 1 906 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 108 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 Garage1 balcon
Année de construction : 1972Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeInterphone
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
331 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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Siren : 910 467 9
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