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Vente appartement 327 000 €
96,04 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31000)

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  • 3 405 €/m²
  • Étage 8/10 avec ascenseur
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE

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Description

Place Héraclès - Joli appartement traversant de type 4 d'une superficie de 96 m² situé au 8ème étage sur 9 dans une résidence sécurisée et bien entretenue.
Cet appartement se compose : d'une grande entrée avec dressing, d'une cuisine indépendante avec sa loggia, d'un séjour très lumineux d'environs 30m² avec son balcon filant, de trois belles chambres de plus de 12 m² chacune, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant.
En étage élevé, cet appartement vous offre une vue dégagée ainsi qu'une belle luminosité. Le cumulus neuf, le double vitrage et le DPE C vous assurent confort et efficacité énergétique.
Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage gaz (avec répartiteur).
Une cave vient compléter ce bien ainsi qu'un local à vélo commun à la copropriété.
Idéalement situé : à 10min à pied du métro Compans (ligne B), lignes de bus L1/ 63/45/14.
Pour plus de renseignement, envie de visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter le bureau des ventes.
Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

Publiée le 15/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1729-SOGEM - Réf Superimmo : ANVXZO9XH
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Caractérisques
Prix de vente : 327 000 €Prix au m² : 3 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 180 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96,04 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 8/10 avec ascenseur
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1960Chauffage collectif au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 82 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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