Vente appartement 269 000 €

96,9 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Torcy (77200)

À VENDRE – Spacieux triplex 5 pièces – 97 m² – Torcy (Secteur du Clos)
Emplacement recherché : au coeur du quartier du Clos, à proximité du centre-ville, des écoles, commerces et lignes de bus (220 et 421).
Vous recherchez un bien familial, lumineux et fonctionnel ?Ce beau triplex de 99 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété calme, offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille ou pour le télétravail.
Les atouts du bien :
Entrée privative et indépendante
Grande cuisine fonctionnelle avec espace repas
Vaste salon lumineux, parfait pour recevoir
Loggia agréable, idéale pour un coin détente ou lecture
3 chambres avec rangements intégrés
Salle d'eau moderne, récemment rénovée
Buanderie indépendante, pratique au quotidien
Grand palier polyvalent : bureau, salle de jeux ou espace lecture
Un cadre de vie pratique et agréable :À deux pas des écoles maternelles et primaires, à quelques minutes à pied du centre-ville de Torcy, des commerces, parcs et arrêts de bus (220 et 421) reliant Noisiel, Champs-sur-Marne et Lognes.
Appartement lumineux et bien agencé, offrant un excellent compromis entre confort, espace et tranquillité.
Une visite s'impose !Profitez dès maintenant de cette belle opportunité à Prix Ajusté !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1167.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Marjorie Torres
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 298 176

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 776 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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