Vente appartement 239 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Talant (21240)

Nouveauté Haussman Immobilier.
Limite Dijon-Talant /
A deux pas de la clinique de Talant, des commerces résidentiels et des lignes de bus, venez découvrir au deuxième étage, d'un immeuble entièrement réisolé et de bonne tenue, cet appartement de 95m² confortable, lumineux disposant d'une vaste pièce à vivre, d'une cuisine équipée et aménagée ainsi que de trois chambres, grande salle de douche, wc séparé.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires, des devis seront disponibles rapidement.
Cette copropriété bénéficiera dans quelques mois d'un réseau de chauffage urbain ce qui est un atout supplémentaire pour baisser vos charges.
L'appartement dispose d'une cave et d'un garage en option.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1568.00 € et 2122.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Haussman : Kévin Bréchat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81285817300022

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2024.

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