Vente appartement 598 000 €

96,71 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

LOFT SUR LES TOITS DE STRASBOURG
Au dernier étage d'un immeuble situé Petite Rue du Vieux Marché aux Vins, ce bien unique réunit deux appartements dans un même lot. De larges verrières, une lumière traversante et des vues imprenables sur la Cathédrale et les toits de Strasbourg font de cet ensemble un lieu de vie hors du commun.
Le premier appartement séduit par son esprit loft. Sa pièce de vie, baignée de lumière grâce à une grande verrière, intègre une cuisine ouverte moderne et un espace convivial. À l'étage, deux chambres ouvertes avec climatisation réversible offrent confort et intimité. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace et une salle d'eau contemporaine avec toilettes complètes cet ensemble.
Le deuxième appartement bénéficie d'une belle pièce de vie avec rangements intégrés et, à l'étage, d'une chambre sous verrière offrant un panorama exceptionnel, d'une seconde petite chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Tout rare : un accès exclusif au toit permettant d'aménager une terrasse panoramique privée.
Une cave complète le bien.
Un bien rare, lumineux et atypique, pensé pour profiter pleinement de l'énergie et du charme du centre-ville.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
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Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 709 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 6 183 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 709 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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B&H IMMOBILIER

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